Baumanagement

Kosten, Termin und Qualität in einer Hand

Das Baumanagement ist der Vermittler zwischen dem Auftraggeber und den Auftragnehmern. Auf der einen Seite steht der Bauherr, allenfalls vertreten durch seinen Berater, auf der anderen Seite stehen zum Beispiel ein Generalplanerteam und natürlich die Unternehmer, welche das geplante Bauvorhaben im Werkvertragsverhältnis ausführen.

Das Baumanagement umfasst die Steuerung aller Aktivitäten während der Planung und Realisierung eines Bauprojekts. Im Gegensatz zur industriellen Fertigung geht es beim Bauen meist um die Herstellung eines Unikats. Es gibt keine festgelegten Fertigungsprozesse, auf die man ein ums andere Mal zurückgreifen kann. Das Baumanagement muss sicherstellen, dass ein Bauprojekt möglichst effizient abgewickelt wird.

[Quelle: wikipedia]

Folgende Leistungen/Teilleistungen sind bei uns im Baumanagement zufinden:

  • Erstellen von Kostenermittlungsgrundlagen
  • Ausschreibung und Vergabe
  • Kontrolle und Abnahme
  • Technische Oberleitung
  • Geschäftliche Oberleitung
  • Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)
  • Leistungen des BauKG

Projektmanagement

Wir geben Ihrem Projekt die nötige Struktur

Das Bauprojektmanagement kann als eine der Urformen des Projektmanagements bezeichnet werden. Die ältesten Großprojekte waren Bauprojekte, beispielsweise der Bau der Pyramiden, der Eisenbahn und der Staudämme. Das Bauprojektmanagement kann als Summe technischer und kaufmännischer Projektleitung und Bauprojektsteuerung verstanden werden. Die technische und kaufmännische Projektleitung nimmt die originären Aufgaben wie Finanzierung, Projektziele, Gestaltung der Projektstruktur, Entscheidungsbefugnis und Verantwortung wahr. Die nicht originären Aufgaben können von einer Bauprojektsteuerung und anderen fachlich Beteiligten wahrgenommen werden.

Bauprojektmanagement gliedert sich in folgende Handlungsbereiche:

  • Projektorganisation
  • Kommunikation im Bauprojekt
  • Terminmanagement
  • Kostenmanagement
  • Vertragsmanagement
  • Koordination Bauablauf
  • Qualitätsmanagement
  • Projektsteuerung
  • Genehmigungsmanagement

[Quelle: wikipedia]

Entsprechend Ihres Projektes können wir Sie in vollem Umfang oder in Teilbereichen unterstützen.

Immobilienmanagement

Wir ermitteln und steigern den Wert Ihrer Immobilie

Das Immobilienmanagement ist ein Fachgebiet der Betriebswirtschaftslehre, im Besonderen der Immobilienwirtschaft[1]. Es umfasst im eigentlichen Sinne die Projektentwicklung, das Projektmanagement für Planung und Ausführung und das Facilitymanagement für die Immobilien- und Gebäudebewirtschaftung. Dies umfasst auch im weiteren Sinne das Baubetriebswesen, beispielsweise mit Corporate-Real-Estate-Management und Construction Management.

Grundlegende Aufgaben beinhalten das kaufmännische, das technische und das infrastrukturelle Management von Immobilien, wie das Facilitymanagement. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich somit von der Vermietung und Buchhaltung über die Wartung und Reparatur bis hin zur Organisation weiterer Dienstleistungen wie Wachschutz und Reinigung.

Ein leistungsfähiges Immobilienmanagement analysiert den Kundenbedarf, kann umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes nachweisen und besitzt die Fähigkeit, die Komplexität des Immobilienmanagements zu verstehen und alle Komponenten konzeptionell zu vernetzen. Durch die Höhe der Investition bei Immobilien, den Zeitabständen bis zur Erfolgswirksamkeit von Entscheidungen sowie die langen Amortisationszeiträume benötigt das moderne Immobilienmanagement effiziente Controlling-Tools für alle Aufgaben der strategischen Analyse, Planung und Kontrolle.

[Quelle: wikipedia]

Folgende Leistungen/Teilleistungen sind bei uns im Baumanagement zufinden:

  • Projektentwicklung
  • Beratung bei Immobilien-An- und -Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Investorensuche
  • Immobilienbewertung
  • Vermittlung von Immobilien
  • Durchführung von Bautechnischen Due Diligences

Planung

Planungsteam – Architekt und Techniker